PLAN TOPOGRAPHIQUE = VOTRE ETAT DES LIEUX :

Le plan topographique établi par un Géomètre Expert représente :

le terrain, ses limites et les abords, incluant les éléments d'équipement de réseau public : voirie, assainissement, eau, électricité, téléphone, etc.

D'une façon générale, il contient tous les éléments représentant l'état des lieux avant travaux.

Il permet ainsi de connaître l'altitude de tous les points caractéristiques du terrain, le relief général et l'altitude de tous les réseaux existants.

 

La position altimétrique et la position planimétrique sont données avec une précision permettant :

* De respecter les contraintes de hauteur liées aux règlements d'urbanisme, avec précision :
- Comment par exemple utiliser une hauteur autorisée sous sablière de 12 mètres ? .. de 12 mètres par rapport à quoi ?
- Si votre projet n'utilise pas tout l'espace utile vous perdez de la place et de l'argent.
- Si vous dépassez les limites autorisées vous prenez un risque encore plus coûteux...
* D'adapter le projet aux bâtiments existants : raccorder un bâtiment à un autre ne se fait pas au jugé sur le terrain.
* De respecter les espaces verts à protéger, tels que : arbres de grande envergure ou d'essence rare, jardins ou espaces verts, puits, fontaines ou bassins d'agrément...

Le plan topographique est un document contractuel, c'est votre assurance tranquillité. En cas de litige, c'est le seul document qui fige l'état initial avant travaux.

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